التخطي إلى المحتوى

يُرجح كثير من الناس في وقتنا الحالي وقف البناء على الأراضي الزراعية لأجل غير معلوم ،اعتقاداً منهم بأن قانون البناء الجديد يمنع بناءهم على الأراضي الزراعية، إلا أن ذلك غير صحيح بالمرة، فإن قانون البناء الجديد يسمح لهم بالبناء على الأراضي الزراعية و لكن بشروط إذا توافرات تتيح له البناء فوقها و تتمثل هذه الشروط في: التأكد من أن هذه الأرض داخل الحيز العمراني و أنها صالحة للبناء وفقاً لأخر تحديث لقانون البناء لعام 2008.

قانون البناء الجديد 2022
أصدر الرئيس عبد الفتاح السيسي قرار بوقف البناء لفترة محدودة لحين ظهور أخر التعديلات  الخاصة بقانون البناء الجديد 2022، ولكي تتمكن من الحصول على رخصة بناء من الوحدة المحلية التابعة لك، وقد حددت وزارة التنمية المحلية بوضع مجموعة من الشروط اللازم توافرها للموافقة على عملية البناء على الأراضي الزراعية في جميع محافظات و قري و أرياف مصر  و التي تتمثل في قانون البناء الجديد 2022 وجاءت الشروط كالآتي:

  • ألا تقل مساحة قطعة الأرض عن 157متر.
  • يجب ألا تقل واجهة الأرض الزراعية عن 8.5 متر.
  • أن يوجد في المبنى الجديد جراجات.
  • أن يقدم المالك شهادة إصلاحية قطعة الأرض.
  • عدم تجاوز الحد الأقصى المسموح لعرض المباني وهو 13 متر.
  • إذا كان العرض لا يتجاوز 8 أمتار، يجب ألا يزيد ارتفاع الشارع عن 10 أمتار.

الرسوم المطلوب دفعها للحصول على رخصة بناء في القرى و الريف

  • رسوم فحص الطلب وتبلغ 10 جنيهات.
  • رسوم بيان خاص بصلاحية الموقع وتبلغ 114 جنيه.
  • رسوم ضريبية للبناء في القرى وتبلغ 30 جنيهاً.
  • رسوم التفتيش والمراجعة للحصول على تراخيص البناء وتبلغ 1000 جنيه.
  • رسوم بنسبة 1% للنقابة التطبيقية، رسوم 2.8% للتأمينات الاجتماعية.
  • ألا أن يكون إجمالي الرسوم المدفوعة عن كل دور للحصول على رخصة البناء هي 1700 جنيه.

الأوراق والمستندات المطلوبة للبناء على أراضي القرى و الريف

حتى تتمكن من الحصول على رخصة للبناء على أرض زراعية لابد من توافر بعض المستندات والأوراق المطلوبة وهي:

  • صورة بطاقة الرقم القومي الخاص بصاحب الترخيص.
  • صورة من عقد الملكية الخاص بالأرض.
  • إيصال يؤكد سداد جميع الرسوم المستحقة المذكورة سابقاً.
  • على أن يقوم المالك بالتقدم بطلب للمركز التكنولوجي أو الوحدة المحلية وتقديم كافة المستندات والأوراق التي ذكرناها.